[ad_1]
Bally’s Corporation, ett av världens ledande underhållningsföretag, tillkännagav ett nytt avtal med ett ledande privat kapitalbolag i Chicago. Som de två parterna kommit överens om betalade investeraren 200 miljoner dollar att förvärva den 30 tunnland stora webbplatsen Tribune Publishing Center.
Bally’s Corporation nådde ett avtal med en anmärkningsvärd investerare
Fastigheten i fråga är platsen där Ballys planerar att bygga sin kommande fastighet i Chicago. Enligt avtalet kommer investeraren att hyra tillbaka marken till Bally’s efter försäljningen. Tomträttsavtalet har en initial löptid på 99 år. Efter affärens utgång kan den förnyas med tio separata 20-åriga förnyelser, vilket potentiellt tillåter Bally’s att använda fastigheten i 200 år till.
Den initiala hyreskursen kommer att ge investeraren en kapitaliseringsgrad på 8,5 % per år, anpassad till en kapitaliseringsränta på 7 % vid mottagandet av Bally’s av vissa utvecklingar och godkännanden. Dessutom kan hyran periodvis höjas.
Investeraren gick också med på att tillhandahålla ytterligare finansiering för utvecklingen av Bally’s Chicago-satsning när vissa byggmilstolpar är uppfyllda. Investeraren kommer att finansiera 300 miljoner dollar genom tomträttsavtalet när operatören uppfyller de angivna målen.
Slutligen tillåter avtalet Bally’s att återköpa marken från investeraren. Denna potentiella affär har en fast kapitaliseringsgrad under år fyra till åtta av leasingperioden. Bally’s kan också tvingas återköpa marken till ett fast pris om det inte lyckas uppnå vissa milstolpar som diskuteras i villkoren för affären.
Affären kommer att ge Bally’s den finansiering den behöver
Ballys ekonomichef, Bobby Lavan, talade om avtalet. Han kallade den aktuella transaktionen ”ett viktigt steg” i företagets utvecklingsplaner för fastigheten i Chicago. Lavan tillade att företaget hoppas kunna öppna kasinot på 1,7 miljarder dollar i mitten av 2023 om allt går som planerat. Han drog slutsatsen att det nya avtalet kommer att ge operatören de pengar som behövs för att finansiera lokalen utan att skära ner.
Med detta nya fastighetspartnerskap har Bally’s gott om likviditet till hands för att finansiera Bally’s Chicago utan att behöva komma åt kapitalmarknaderna.
Bobby Lavan, CFO, Bally’s Corporation
Såå Kim, Ballys ordförande, sa att hans team är glada över att skaka hand med ett av de största fastighetsprivata equity-företagen i staden. Han menar att det här avtalet visar hur engagerad Bally är när han arbetar på anläggningar i världsklass.
Vi fortsätter att visa vårt engagemang för att leverera en underhållningsanläggning i världsklass som stödjer Chicagos ekonomi och samhälle.
Soo Kim, ordförande, Bally’s Corporation
Bally’s Chicago är en enorm mötesplats som företaget hoppas kunna öppna 2023. Det kommer att bli ett enormt nöjescentrum med mathörnor, konst- och kulturutställningar och förstklassiga spelupplevelser. Lokalen kommer att erbjuda ett stort utbud av spelalternativ för besökare, inklusive en uppsjö av slots och bordsspel.
I andra nyheter, Bally’s förvärvade nyligen en fastighet på Las Vegas Strip.
[ad_2]
Source link