VICI Properties förvärvade fyra PURE kasinon för att komma in i Kanada

En leaseback-transaktion mellan VICI Properties och Pure Canadian Gaming Group ledde till att Real Estate Investment Trust (REIT) förvärvade fyra spelfastigheter i Kanada.

Sale-Leaseback-modell

VICI Properties meddelade att de har förvärvat fastighetstillgångarna för fyra PURE kasinon i Alberta – PURE Casino Edmonton i Edmonton, PURE Casino Yellowhead i Edmonton, PURE Casino Calgary i Calgary och PURE Casino Lethbridge i Lethbridge – från PURE Canadian Group, för en sammanlagd pris på 271,9 miljoner CAD (200,8 miljoner USD).

I en kommentar till tillkännagivandet beskrev John Payne, VD och operativ chef för VICI Properties, utvecklingen som ”en annan betydelsefull första” för den erfarenhetsmässiga fastighetsinvesteringsfonden som har byggt upp sin portfölj av marknadsledande fastigheter under de senaste fem och -ett halvt år.

Förvärvet av PURE Casinos fastighetsportfölj utökade VICI Properties internationella fotavtryck till Kanada och Payne anser att transaktionen lyfte fram VICI:s ”förmåga att köpa, strukturera och finansiera gränsöverskridande transaktioner” i jakten på nya möjligheter att leverera tillväxt för verksamheten.

”Vi är glada över att kunna lägga till PURE som vår elfte hyresgäst och ser fram emot ett ömsesidigt fördelaktigt partnerskap”, avslutade Payne.

Kontanter och kredit från Revolver

Transaktionen finansierades i en kombination av tillgängliga kontanter och krediter tillgängliga under REIT:s befintliga revolverande kreditfacilitet i kanadensiska dollar. När transaktionen avslutades, tecknade VICI ett trippelnäts masterleaseavtal med PURE Canadian Gaming som täcker alla fyra fastigheterna.

Garanterat av moderbolaget, PURE Master Lease stipulerar att VICI Properties har rätt till en årlig hyra på cirka 21,8 miljoner C$ (16,1 miljoner USD) för en initial löptid på 25 år, med fyra 5-åriga alternativ för förnyelse av hyresgäster. Hyran representerar en implicit kapitaliseringsgrad på 8 %.

De fyra PURE-kasinona är de senaste som blivit en del av VICI Properties fastighetsportfölj, efter förvärvet av fastighetstillgångarna från två kasinon i Mississippi i december.

VICI Properties köpte fastighetstillgångarna i Fitz Casino & Hotel och WaterView Casino & Hotel från Foundation Gaming & Entertainment i en sale-leaseback-affär för en kontant ersättning på 293,4 miljoner USD och gick samtidigt med på ett trippelnäts masterlease under vilket det kommer att erhålla $24,25 miljoner per år för en initial period på 15 år med fyra 5-åriga förnyelsealternativ.

Även förra månaden tillkännagav VICI Properties planer på att använda sin Partner Property Growth Fund och finansiera ett expansionsprojekt för Century Casinos i Missouri, finansiera ett nytt landbaserat kasino på Century Casino Caruthersville, i Caruthersville, Missouri, och ett hotelltorn med 38 rum. .